Compra departamentos bonitos y bien ubicados sin hipotecas | Suscripción mensual desde $2,000
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Co-Housing

Compra departamentos listos para vivir o rentar, en las mejores zonas de la ciudad

1-3 habitaciones | 1-2 baños | 30-110 m² 
Monterrey | San Pedro Garza García  

Cómo Funciona

Creamos una red de edificios de co-housing para profesionales y familias jóvenes que quieren vivir en departamentos bonitos y bien ubicados, diseñados para mejorar tu calidad de vida. En Urvita puedes ser:

Residente

Renta y mejora tu calidad de vida

Propietario- Residente

Compra y deja de pagar renta

Inversionista Patrimonial

Compra y genera rentas mensuales para tu familia

Residente

Renta y mejora tu calidad de vida
desde

$15,000

al mes

Propietario- Residente

Compra y deja de pagar renta
desde

$60,000

por m²

Inversionista Patrimonial

Compra y genera rentas mensuales para tu familia
desde

$1.9m

por departameto

Beneficios

Patrimonio Inmobiliario

Seguro, Usable y Heredable

Diseño Listo para Vivir

Departamentos Funcionales, Amueblados y Equipados

Ubicaciones Caminables

Cerca de Servicios, Parques y Trabajo

Hospitalidad Extraordinaria

Eventos semanales y Atención Personalizada (4.8) ★

Libre de Preocupaciones

de Administración y Mantenimiento. Siempre en Perfectas Condiciones

Ingresos Pasivos

Genera rentas mensuales cuando No Usas tu Propiedad

Opciones de Compra

Compra un departamento completo, la mitad (1/2), o algunos metros cuadrados.Vive en Urvita o genera rentas cuando no uses tu propiedad.
Nosotros nos ocupamos del resto.

Por Metro Cuadrado

Vive 1 noche al mes por cada m² comprado *
Desde

$60,000

Gana $250 al mes cuando no lo usas

1/2 Departamento

Vive pagando la mitad de la renta
Desde

$950 mil

Gana $4,000 al mes cuando no lo usas

1 Departamento

Vive en tu departamento sin pagar renta
Desde

$1.9 M

Gana $8,000 al mes cuando no lo usas

2 Deptos-DUPLEX 

Vive en un departamento y genera rentas del otro
Desde

$5.4 M

Gana $23,000 al mes cuando no lo usas
Author

"No hay ninguna otra opción en la ciudad que tenga lo que Urvita ofrece, diseño, administración, patrimonio y comunidad. ¡Piensan en todo!"

Joaquín A.
Propietario desde 2018

¿En cuánto tiempo quieres completar tu primer departamento?

Puedes modificar tu suscripción y aumentos anuales cuando quieras. 

 15 años

Comienza con 
$
 2,000
al mes 
y aumenta $1,700 por año

 10 años

Comienza con 
$
 5,000
al mes 
y aumenta $3,000 por año

 7 años

Comienza con 
$
 15,000
al mes 
y aumenta $3,000 por año

FAQ´s

Comprar poco a poco un departamento es un proceso muy sencillo, se divide una propiedad inmobiliaria en partes más pequeñas, esto te permite que compres una parte de la propiedad en lugar de tener que comprar la propiedad completa.

Por ejemplo, si un edificio tiene 10 departamentos de 30m2 cada uno, son un total de 300m2, ese edificio se divide en 300 partes iguales, a los que en Urvita llamamos “tokens” o “fracciones”. Tú puedes comprar el numero de tokens que desees y recibir mensualmente una parte de las rentas y beneficios generados por el edificio.

La intención es que puedas comprar a tu propio ritmo, de forma accesible y libre de deuda.


1. Accesibilidad: Urvita te ofrece la oportunidad de comprar bienes raíces a tu propio ritmo. Empieza con el dinero que tengas para comprar poco a poco. Diversifica tu patrimonio y generar rentas mensuales, sin endeudarte.

2. Flexibilidad: Puedes elegir entre diferentes opciones de compra, desde abonos únicos hasta pagos mensuales programados, lo que te permite ajustar tus compras según tus necesidades y presupuesto.

3. Rentas y plusvalía: Los m2 que compras en Urvita te generan rentas mensuales, con lo que puedes comprar más m2 o retirarlas y disfrutarlas en cualquier otro lugar.

4. Seguridad: Tus m2 estarán diversificados en una red de propiedas inmobiliares reales, administradas y operadas por nosotros.

5. Comunidad: Urvita funciona como un club de dueños, esto implica que no solo formas parte de de una red de edificios y compartes el espacio que compras, sino que eres parte de una comunidad de personas interesantes. El sentido de comunidad está en el centro de lo que hacemos y puedes estar cerca (o lejos, según tu preferencia) de tu patrimonio - con eventos, reuniones, noticias, entre muchas otras cosas.

Cada edificio de Urvita opera de manera independiente y está constituido como una SAPI (Sociedad Anónima Promotora de Inversión), por ejemplo, Urvita Juanito SAPI de CV.

Digamos que Urvita Juanito tiene un total de 300m2 rentables (Los m2 rentables son aquellos que pueden generar rentas, es decir, departamentos, cajones de estacionamiento, estudios u oficinas), por lo que al constituir la empresa Urvita Juanito SAPI de CV, se emiten 300 acciones para vender de forma privada.

Los m2 rentables del edificio equivalen al número de acciones de la empresa propietaria del edificio, a estas acciones en Urvita las llamamos “tokens” o “fracciones”. Una buena práctica que tenemos como desarrolladores es que siempre nos quedamos como socios dentro de cada edificio, es decir, siempre nos quedamos con el 10% de los m2.

Eso nos motiva a construir bien y tener el edifico en las mejores condiciones. Como dice el libro del financiero libanés Nassim Taleb: skin in the game.

Es muy fácil convertirse en propietario dentro de Urvita, el primer paso es saber si somos una buena opción para ti, es por eso que te invitamos a crear una cuenta y explorar la plataforma.

Tambien podemos agendar una videollamada para conocernos y platicar más.

Una vez que crees tu perfil dentro de la plataforma, puedes comenzar a comprar m2.

Lo mejor de estos abonos es que puede ser la cantidad que tú desees. Nuestra recomendación es comenzar con una compra incial grande y mínimo $5,000 mxn al mes para que puedas obtener buenos resultados, pero eso tú lo decides 😊.

No. No hay monto o plazo forzoso, por aquí cada quien a su propio ritmo. Si activas tu pago mensual por cierta cantidad, tú decides si la quieres aumentar, reducir o pausar, en cualquier momento.

Todos los m2 que adquieres se quedan contigo y te generan rentas de forma vitalicia.

No hay truco ni magia, lo que sí hay son buenos hábitos, edificios bien construidos y diseñados, y huéspedes que se quieren hospedar en Urvita… de esta forma, con tus m2 vas a crecer un patrimonio inmobiliario de forma pasiva, con la intención de que tu “Yo” del futuro, disfrute de esas rentas

Así es, a todos los propietarios que generamos rentas nos corresponde pagar impuestos. Para que eso sea algo fácil para ti, hemos creado un Centro de Ayuda y el nuestro equipo esta siempre disponible para resolver tus dudas. 

El Club de Dueños de Urvita es oferta privada, por lo tanto nos asociamos a travez de contratos privados. Estos son los documentos que respaldan la comprar un m2:

Contrato Maestro
Anexo de Compra
Titulo y Asiento Accionario dentro de la SAPI

La ventaja de comprar un departamento por partes es que también puedes vender a tu propio ritmo. Puedes solicitar la venta de tus m2 a través de la plataforma. Los m2 en venta son comprados por nuevos socios o por socios que están comprando por re inversión.

Urvita gestiona esta compra - venta y cobra un fee del 3% por ello.

El precio actual del m2(que aparece en la plataforma) es una sugerencia para esta compra-venta

El tiempo estimado de venta es de 3 - 6 mes en promedio, este puede variar conforme al crecimiento de Urvita.


Llevamos +7 años recibiendo huéspedes en nuestros increíbles departamentos, hemos hospedado mas de 80,000 noches y el 90% de nuestros reviews son de mas de 4 estrellas. El Club de Dueños de Urvita nace en el 2019 junto con nuestra plataforma digital en la cual puedes monitorear tu rentas y seguir creciendo dentro de Urvita 

¿Qué hace diferente a Urvita?

Urvita se diferencia por ofrecer una gestión completa de la propiedad, desde el mantenimiento hasta la facturación, asegurando que siempre esté lista para disfrutarla. Además, proporcionamos una opción flexible de propiedad que permite a los compradores elegir entre un departamento completo, medio departamento, o incluso metros cuadrados, con la posibilidad de habitar o generar rentas cuando no se usa. Lo que realmente nos distingue es que Urvita se queda como socio de cada edificio. Esto garantiza que las características de diseño y construcción sean superiores a las de un departamento tradicional, ya que estamos comprometidos a largo plazo con la calidad y sostenibilidad de nuestras propiedades.

¿Qué significa comprar 1/2 departamento?

Comprar 1/2 departamento significa que adquieres el 50% de la propiedad. Podrás usar la mitad del tiempo y pagarás la mitad de la renta cuando lo habites.

¿Qué gastos adicionales debo considerar al habitar mi departamento?

Debes considerar gastos de mantenimiento, servicios como electricidad, internet, agua, y limpieza profesional semanal.

¿Qué ocurre si no uso mi departamento?

Si no usas tu departamento, las noches disponibles entran al pool de rentas, generando ingresos que se distribuyen entre los propietarios después de descontar los gastos.

¿Puedo heredar o vender mi propiedad?

Sí, los títulos de propiedad forman parte de tu patrimonio y puedes heredarlos o venderlos según tus necesidades.

¿Qué incluye el mantenimiento de la propiedad?

Incluye administración, atención al cliente, mantenimiento del edificio y del interior del departamento, limpieza, renovación de muebles, pago de impuestos de hospedaje e impuesto predial, y seguros.

¿Cómo se calculan las ganancias de renta?

Las ganancias se calculan restando todos los gastos (administración, mantenimiento, servicios, impuestos, etc.) de los ingresos generados por la renta de las noches no usadas por los propietarios.

¿Puedo usar mi departamento cualquier mes del año?

Sí, puedes usar tu departamento cualquier mes del año. Solo necesitas hacer una reserva con nuestro equipo de reservas para asegurarte de que esté disponible.

¿Qué pasa si quiero usar mi departamento más noches de las que me corresponden?

Puedes usar noches adicionales pagando la tarifa correspondiente según la duración de tu estancia (diaria, semanal, mensual, etc.).

¿Cómo se reserva una estancia en mi departamento?

Puedes reservar fácilmente a través de nuestro equipo de reservas, quienes te asistirán en todo el proceso.

¿Qué diferencia hay entre la compra de un departamento completo y por metros cuadrados?

Al comprar un departamento completo, tienes uso completo sin pagar renta. Al comprar por metros cuadrados, tienes derecho a usar la propiedad proporcionalmente sin pagar renta (1 noche al mes por cada m²).

¿Y si quiero vender?

Puedes vender tus m² a tu propio ritmo a través de nuestra plataforma. Los nuevos compradores o los dueños que reinvierten sus ganancias de rentas los compran. Urvita gestiona la venta y cobra un 3-5% de comisión. El precio del m² en la plataforma es una sugerencia. La venta puede tardar entre 3 a 6 meses, dependiendo de la cantidad de m² a vender.

Cómo funciona

Somos un club privado de dueños, en el que  pagamos una suscripción mensual para comprar poco a poco departamentos de nuestra red de edificios bonitos y bien ubicados. El dinero se utiliza para comprar y agregar edificios a la red.

Los departamantos son administrados profesionalmente por Urvita y rentados a huéspedes de corta, mediana y larga estancia, y los ingresos de la renta se utilizan para mantener la red de edificios en perfectas condiciones.

El dinero restante se distribuye proporcionalmente entre los miembros. Los miembros podemos usar nuestras ganancias de renta para vivir en cualquiera de los departamentos de la red, comprar más propiedad o retirarlas como ingreso pasivo.

De esta manera, los miembros podemos poseer potencialmente un 25% más de propiedad que con una hipoteca, obtener un 20% más de valor por nuestro dinero al comprar edificios de mejor calidad y ubicación, y ganar una distribución de renta del 5-8% más una apreciación de nuestro  patrimonio del 8-12%, sin tener que administrar las propiedades

Tu sueño de ser dueñx ahora es posible, comienza hoy.

Déjanos tu teléfono y nos pondremos en contacto contigo.

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info@urvita.com


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Urvita no es una entidad financiera ni proporciona servicios financieros, de banca ni servicios análogos a sus usuarios registrados. El contenido de esta página web no debe ser considerado de ninguna forma como recomendaciones, invitaciones o solicitudes de comprar o vender activos financieros o de participar en actividades de trading, estrategias de inversión o cualquier otra.

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